Návrh na vklad do katastra

Prvým krokom je podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, ktoré vedú katastrálne odbory na okresných úradoch. Úrad overí vami dodané dokumenty a ak bude všetko v poriadku, zapíše vás do katastra nehnuteľností ako nového majiteľa.

Predtým, než začnete

• Predpokladáme, že ste s predchádzajúcim majiteľom dohodnutí a máte zabezpečené financovanie (vlastné financie, schválený úver z banky...),
• máte dohodnutú kúpnu zmluvu, ktorá spĺňa všetky zákonné náležitosti,
• ak treba, máte prílohy k zmluve overené zaručenou konverziou (viď nižšie).

Elektronicky môžete návrh na vklad podať buď vy spolu s druhou stranou (t. j. podanie musí byť elektronicky podpísané aj kupujúcim aj predávajúcim) alebo využijete služby advokáta či notára.
Ak podanie obsahuje okrem zmluvy aj iné prílohy, musíte zabezpečiť ich tzv. zaručenú konverziu. Inými prílohami/dokumentami môže byť napr. Vyhlásenie o nedoplatkoch vydávané bytovou správou. Zaručenú konverziu robia napríklad advokáti, notári alebo vybrané pošty (tie, kde sa nachádza priehradka Integrované obslužné miesto občana ). Takáto konverzia spočíva v tom, že dokument u advokáta, notára či na pošte naskenujú, podpíšu svojim elektronickým podpisom a uložia napr. na vami prinesený USB kľúč.

Poplatky za elektronický návrh na vklad sú polovičné oproti podávaniu v papierovej podobe. Ak má kataster rozhodnúť do:

• 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad, platí sa správny poplatok vo výške 66 € (33 € pri elektronickom podaní),
• 15 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad, platí sa správny poplatok vo výške 266 € (133 € pri elektronickom podaní).

Tip: nárok na vrátenie poplatku

Ak kataster nevybaví vašu žiadosť v určenom termíne, máte nárok na vrátenie poplatku. Stačí, ak vyplníte Žiadosť o vrátenie správneho poplatku a pošlete ju poštou na príslušnú adresu Katastra , kde ste konanie podali.

Podanie

Podať návrh na vklad môžete na stránke katastrálneho úradu alebo prostredníctvom elektronickej služby. Výsledkom bude rozhodnutie katastrálneho úradu a nový list vlastníctva, kde ste už ako vlastník zapísaný vy.